Sustitución de hipoteca: Mejora las condiciones de tu crédito


Muchas ocasiones se encuentra la casa ideal y uno se abalanza sobre el primer crédito hipotecario que le otorgan dada la dificultad que a veces representa la solicitud del mismo. Pasado el tiempo resulta que  existen mejores créditos hipotecarios ofertados por los bancos, con mejores tasas de interés, fijas o más bajas así como plazos más cortos o comisiones casi nulas. No se trata de golpear la cabeza contra la pared y preguntarse un sinfín de veces ¿Por qué no me esperé?… ¡No! Debes saber que tienes una opción: La Sustitución de hipoteca

¿Qué es la  Sustitución de hipoteca?

La sustitución de hipoteca es el pago de una hipoteca con otra de una institución financiera que te ofrezca mejores condiciones en alguno o varios de los siguientes segmentos: tasa de interés, plazo, pagos mensuales, comisiones. La idea es que al finalizar tus pagos cubras la menor cantidad posible de interés  o pago total.

 

Sustitución de hipoteca

Este esquema puede aplicar para personas que:

a) Desean disminuir el pago en sus mensualidades

b) Acortar el plazo de pago

c) Mejorar el esquema de comisiones

d) Pagar una menor cantidad en total del su crédito

Puedes comparar diferentes esquemas con diversos bancos haciendo clic aquí

¿Que debes tomar en cuenta para cambiar de hipoteca?

No solo se trata de una sustitución de hipoteca, el punto es que mejoren las condiciones financieras de las misma, para ello, es indispensable tomar en cuenta:

  • Tasa de interés:

No sólo revises la tasa anual o mensual que te muestran, toma en cuenta el CAT promedio, los pagos mensuales, el plazo a liquidar y pago total del crédito hipotecario

  • Tiempo de liquidación

Considera cuántos años llevas pagando tu crédito hipotecario y cuántos años te faltan para liquidarlo. Si te encuentras en los últimos años quizá ya no te la sustitución de hipoteca

  • Gasto inicial

Toma en cuenta los gastos que deberás  pagar para realizar tu cambio  de hipoteca a otra institución financiera. Estos gastos pueden ser:  gastos notariales, avalúo,  comisión por apertura, entre otros

TIPS

Antes de solicitar tu sustitución de hipoteca te sugerimos:

  • Verificar que la nueva hipoteca maneje comisiones y costos de seguros mas bajos o en todo caso de mejor calidad
  • Procura cambiar de hipoteca de tasas de interés altas a bajas o en su defecto a fijas
  • Compara al menos entre tres esquemas diferentes a fin de elegir el que mas se ajuste a tus necesidades. Puedes comparar haciendo clic aquí